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Autor:adasleao
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On Loefgreen está Chegando no Segundo semestre de 2020 e vem com Todo o Conceito e Facilidades Vitacon,em uma Região de Shoppings,Hospitais e Transportes e Mobilidade Urbana!!!
A Vila Clementino é um Bairro Disputado e Dinâmico,tem o Shopping e Metrô Santa Cruz que faz conexões das Linhas Azul com a Lilás e tem também próximos a Escola Paulista de Medicina e o Colégio Arquidíocesano,e a Poucos Minutos do Parque do Ibirapuera,e está Proximo a Tudo de Melhor ao Redor!!!
Será um Projeto com Lojas,Studios Residenciais e Não Residenciais em Um Terreno de 1.187 Metros localizado na Rua Loefgreen 1.425 Vila Clementino,com a Marca Conceito Vitacon e Administrado pela Housi!!!
O Edifício terá Uma Loja no Térreo e 32 Trinta e Dois Studios Não Residenciais de 17 Ms a 61 Ms e 207 Apartamentos Studios Residenciais de 17 Ms a 30 Ms com a Arquitetura de IDE Studio de Arquitetura!!!
O Alto de Pinheiros é uma Localização muito Desejada por estar Proximo ao Parque e Shopping Vila Lobos e Praça Pan-americana e também a a Poucos Minutos da Praça do Por do Sol e Vila Madalena e Estação Vila Madalena de Metrô!!!!
O Projeto está Pronto e está Implantado em um Terreno de 1.774 Metros em Uma Torre Unica,e está Localizado na Rua Isabel de Castela 445 no Alto de Pinheiros.
Proximo ao SESC Pinheiros e ao Largo de Pinheiros o Madrigal tem a Arquitetura de Jonas Birguer,o Paisagismo de Renata Tilli e a Decoração de Interiores de João Armentano!!!
São Apartamentos Tipo de 88 Ms a 90 Ms de 03 Três Dormitórios e 01 Uma Suíte,de 02 Duas Suítes ou de 02 Dois Dormitórios e 01 Uma Suíte e 02 Duas Vagas de Garagem e Depósito Privativo,de 79,90 Ms Duplex de 01 Uma ou 02 Duas Suítes e 02 Duas Vagas de Garagem e Depósito Privativo e Coberturas Duplex de 180 Ms e 182 Ms de 03 Três Dormitórios 01 Uma Suíte e 03 Três Vagas de Garagem e Depósito Privativo!!!
Últimas Unidades,Consulte Unidades Disponíveis e Agende já a sua Visita,me avise com antecedência para eu esperar por vocês!!!
A Housi é uma das Boas Gestoras de Administração Condominial que temos no Mercado,nesse Tópico eu gostaria de falar um Pouco dessa Plataforma da Vitacon em Gestão de Locações Inteligentes!!!!
No Mercado temos algumas Gestoras e Administradoras de Locação que estão Mudando a Forma de Morar ou Investir em Ativos Imobiliários!!!!
O Imóvel foi mudando e se adaptando de acordo com o Momento em que Vivemos!!!!
Vou falar um pouco dos Flats que foram o Início de Locações Inteligentes que vieram para Concorrer com os Hotéis que na Época dominavam o Setor de Turismo e Locação Temporária!!!
Olhando pelo lado dos Hóspedes ,os Flats Ofereciam todo o Serviço que os Hotéis Ofereciam,mas você tinha mais Privacidade e Menos Taxas e Obrigações e tinha a Possibilidsde de se Hospedar no seu Espaço com mais pessoas doque em um Quarto de Hotel!!!
Pelo lado do Proprietário,você deixava o seu imóvel no Pool e Contratava todo o Enxoval de Mobília e Decoração Padronizado para oferecer os Serviços e Facilidades que os quartos de Hotéis Ofereciam!!!!
As Desvantagens para os Proprietários é que os Condomínios eram Muito Caros e encareciam o Valor das Diárias e muitos Flats Ficavam Ociosos,e não traziam a Rentabilidade que o Proprietário esperava,você além de pagar o Condomínio ainda tinham as Taxas das Administradoras dos Pools e o Valor de Locação Ficava igual ao dos Outros Proprietários,você até poderia alugar por fora do Pool mas não Atingiam os Valores e os Retornos que o Pool te Ofereciam e os retornos ficavam abaixo do Esperado!!!!
Esse Sistema Foi Evoluindo e Vou sitar Algumas Gestoras e Administradoras de Condomínios que estão a alguns Anos no Mercado e são Bem Conhecidas!!!
Uma das Mais Conhecidas é a Accor que Administram os Hotéis das Redes Ceasar Park,Mercury,Íbis e Outros,temos também a Concivil dos Residenciais Stan Confort,a Cushman & Wakyfield a Itambé,são boas gestoras,e Atualmente as Novas Gestoras Residenciais como Moving,Airbnb,Quinto Andar e Trivago são Gestoras que você pode fazer uma Boa Negociação com eles!!!!
Nesse nosso Caso por aqui eu vou falar da Housi,que é a Gestora da Vitacon que estão fazendo um bom trabalho em Varios Bairros aqui da Capital e estão Implantando um Novo Sistema de Locações por Horário Marcado e tudo pelo Aplicativo,o Sistema de Locação Inteligente que vem para Mudar o Conceito de Moradia ,dando mais Dinamismo e Oferecendo Mais Facilidades para você se Hospedar e ter Todos os Serviços na Palma da Sua Mão
A Housi te Oferece além da Gestão do seu Imóvel ,também um Sistema de Atualização Constante trazendo uma integração com outros Condomínios da Marca,podendo usar a Academia,os Bares e Restaurantes dos Outros Produtos da Marca e também oferece Bicicletas e Automóveis Compartilhados e Horta Caseira,além de um Sistema WellNess de Moradia com Qualidade de Vida e Sustentabilidade e Compartilhamento em Bairros com Mobilidade e Acessibilidade!!!
Você pode Usar a Academia,fazer um Café da Manhã no Roof Top,Fazer um Crossfit,contratar um Personal Trainer ou um Barman e Tudo pelo Sistema Pay Per Use,fazer um Passeio de Bike em Grupo de um Vitacon para o Outro depois usar os Vestiários e todo o suporte que a Housi poderá oferecer pelo seu Sistema de Atualização Constante,todos os Projetos têm Facilidades All Inclusive e Pay per Use!!!
A Grande Vantagem desses Residenciais com Serviços é que o Condomínio gira em torno de $15,00 reais o Valor por metro Quadrado e a Gestora poderá te cobrar uma Administração de 15% a 20%(à confirmar com o gestor),comparando a Imobiliarias Tradicionais que cobram de 8% a 10% para gerenciar o seu Imóvel,essas gestoras procuram Atingir o Maior Valor de Retorno em Aluguéis do Mercado,podendo Inserir os Seus Imóveis em Plataformas de Locações Temporárias como Airbnb ou Booking ou em imobiliárias tradicionais de locações,podendo conseguir um Excelente Retorno tirando as Despesas da Gestora e os Valores por Ocupação e Dias Alugados!!!!
Confiram essas Plataformas que eu Sitei e Indico e Comecem a Pensar em Imóveis além de Moradia,como uma Possibilidade de Você Diversificar os Seus Investimentos,pois além de Você Ganhar em Locações e ter um Patrimônio Seguro,o Seu Patrimônio pode ter uma Grande Valorização e você ter um bom Retorno no seu Bem!!!!
Espero poder Ajudá-los em Qualquer coisa que vocês precisarem e Contém Comigo!!!
Adas Leão Imóveis 